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15342661493
15342661493
发布于2019-04-06 19:38:37

最近狗拖出来了，我开始谨慎些了…于是我又重新看了下年报。发表一下自己的看法。 经

最近狗拖出来了，我开始谨慎些了…于是我又重新看了下年报。发表一下自己的看法。经过监管层的问询才明白一些事情，其实对我们这些小散们是有帮助的，至少能更清楚的认识公司的财务状况和发展潜力（虽说现在A股上造假的财报太多了，但至少看总比不看强吧）那就看门见山说一下这个28个亿是怎么来的，首先普及一下什么是营业利润。营业利润＝营业收入－营业成本－营业税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（－公允价值变动损失）＋投资收益（－投资损失）。所以方大集团把期末的公允价值增值28个亿无可厚非了。但是，可但是，1#号楼真的值这么多钱吗，到底是出租变动收益，还是出售啊。1#楼经过董事会决定，7万多平米都用来出租吧，现在签订出租合同的有1万多平？其他业务收入大家可以算一下，就算把这1万平的都算了也就2亿呗，那7万多也就14个亿啊。。。。除非也把方大二期的都算了，但是也没公告规划验收情况……所以综上所述，一季报不容乐观，虽然现在股价算比较强势，但一定要警惕，警惕，再警惕！ 转载自: 000055股吧 http://000055.h0.cn
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全部评论（43）

最近|最早| 赞
1534038129104-25 11:47
你是不是托？牛
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1534345198904-24 16:14
你说的准吗？
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1534090157804-24 15:15
支持楼主
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1534125122704-23 11:38
呵呵，跌停了，虽说我料到会跌，也没想到会跌这么狠。
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1534144151104-15 09:50
继续持有
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1534083163404-15 09:40
建议：与庄共舞！掌握节奏。
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1534171133604-15 09:32
我不会判断错的！
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1534259136504-15 09:31
不给你逃跑的借口！
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1534290149804-15 09:28
今早竞价谁拉的7.95元，正好不留缺口。
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1534015186804-15 08:49
年报每股收益1.91元，毛利率平均23.31%，为什么一季度会巨亏！？你不白痴就是狗托！配合洗盘要筹码。
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1534400177604-14 16:01
没办法，一季报出来了，有可能巨亏。那就折里面了
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1534007155504-14 14:11
------仅研报表论股价------浪费口水脑筋差------不如多多研究它-----＞K线图里判上下＜-----升升跌跌凭钱打------不是财务报表打-----------------------------------------------------------------------------------
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1534027101604-13 17:26
卖的时候喊下我
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1534280163604-12 21:43
好的预期就是下周伴随一季报预告出来，连红几天，冲破高点8.52，然后放量来一波拉升，到时候就可以卖了！
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1534141102504-12 21:41
有道理我赞同
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1534356139504-12 21:21
再看K线系统，上升放量下降缩量，该股的量价关系很正常，四线向上散发的多头K线格局没有变！10日均线是波段向上的支撑，应该没错。今天收了十字星，下周一估计会缩量红盘，然后再度温和放量红盘几天的，这是该股两多月来的基本节奏。
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1534089101304-12 10:58
这几天已经有30%的换手率了吧？说明什么呢？说明前期获利回吐的短线资金也快吐完了，新进的资金应该是多方资金。
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1534295170904-12 10:49
很低的价格和3.9倍的市盈率！你没看到近几天该股在借大盘回调有人要筹码吗？想想这几天为什么买1——买5价位都是千手之上，卖1——卖5却都是百手，股价却在盘整下跌呢？而财务报表没问题！楼盘作为资产收益更没问题！
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1534128175704-09 18:55
徐翔操控股价已经被逮起来了，这些游资狗蛋我看也该逮起来。
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1534158118904-09 09:12
幻想综合征，各种纠结，不喜欢离开，喜欢就安静的呆着
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1534128140604-09 07:32
新能源，太阳能，等全部所有的加起来才2个亿？
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1534061198204-08 21:28
别的才挣多少钱啊，去年全面也就1，2个亿吧
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1534282195604-08 20:33
方大只有楼吗？它别的就不盈利了？
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1534177152904-08 19:45
哈哈哈 奉劝各位去考个会计从业 简单易懂
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1534300123504-08 17:39
一楼一般是最便宜的
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1534321193504-08 11:24
一般的一楼的贵，高层的也那个价吗
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1534067188604-08 09:21
深圳的房价哪止2万一平米，随便都得4-5万吧，如果是南山区，6-9万都正常。
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1534102153604-07 08:02
我发现你连年报都没看吧，总建筑面积多少？有多少是出租，有多少是卖的？成本计量又是多少？这些看完再来说吧
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1534051196304-07 01:17
给方大城算帐。。己知7万平方计入浮动损益，挣28亿。在售6.5万/平方。7万方x6.5万元/平方=45.5亿，45.5亿减28亿=17.5亿成本，17.5亿7万平方=2.5万元/平方。成本:每平方2.5万元(得出)方大成总建筑面积33万平方。33*2.5=82.5亿(总投资)按每平方6.5万减2.5万成本=4万元/每平方毛利。那么整个方大城项目投资完成后得出利润33万平方x4万元/每平方=132亿元已计入浮动损益的只有7万平方。还剩26万平方未计入！！假设不涨价的情况下26x4=104亿。还可以有104亿毛利收入，将在未来得到！！当然这个只是算帐，不喜欢别喷
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1534377135404-07 00:16
假设。7万平方，上年是6.5万/平方。(6.5*7=45.5亿)。公司不卖。18年挣27亿。。公司不卖一平方。。19年1季度涨价到周边楼价9万元/平方。才卖。。那么9万一6.5万=2.5万/平方。。涨价2.5万元/平方。。2.5万元*7=17.5亿！！1季度可出售投资房产又挣17.5亿元！！
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1534220163204-07 00:09
方大城。在售6.5万/平方(周边楼价9万/左右)。(6.5万/平方*7万方=45.5亿)。会计不把它列入固定资产，意思是把要卖，在租的未卖出部分变成浮动损益！记入财务帐！
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1534334147204-06 23:27
如何体现的？
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1534230173404-06 23:26
如果是租金当然要算到其他业务收入里面，也就是说不能算做公允价值，我不是已经列出来了吗
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1534081150704-06 22:44
这个公允价值变动损益和租金，出售有啥关系，看来你还是没弄懂这个会计科目，所以就不要在这丢人啦
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1534133102604-06 22:40
既然你都列了这么多会计核算公式，希望你再去复习一下什么叫投资性房地产的公允价值变动损益，看看这个科目在方大的利润里面是如何体现出来的
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1534230173404-06 21:39
营业收入=主营业务收入（很少吧，貌似2000多万）+其他业务收入。（包括投资性房地产出租收益）
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1534171177304-06 21:36
这个你得问游资，谁叫他们有钱，想买什么就买什么呢
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1534045159904-06 21:36
租金也好，出售也好，能到达28个亿的公允价值吗
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1534364146704-06 21:27
看不懂，一万平两亿，那一平米两万，是年租金还是卖地价钱？
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1534137124204-06 21:09
楼主给我解释一下亏损股股价飞上天为什么，踏空是挺可怜的
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1534266125704-06 21:09
楼主给我解释一下亏损股股价飞上天为什么，踏空是挺可怜的
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1534003174004-06 20:50
谢谢
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1534250100004-06 20:30
言之有理，给你点赞！
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方大集团分时图
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名称 最新 涨跌 换手 十日
0.00 0.00% 0.00
公司简介

公司名称：方大集团

股票代码：sz000055

市场类型：主板

上市日期：日

所属行业：其他建材

所属地区：深圳

公司全称：方大集团股份有限公司

英文名称：China Fangda Group Co.,Ltd.

公司简介：方大集团公司业务范围涵盖高端幕墙系统及材料、轨道交通设备及系统、太阳能光伏发电、房地产和金融等板块，主要产品为节能幕墙、光电幕墙、LED彩显幕墙等各类建筑幕墙及铝板材料、轨道交通屏蔽门系统。公司秉承“科技为本，创新为源”的经营理念，坚持自主创新，以...

注册资本：10.7亿

法人代表：熊建明

总  经 理：熊希

董      秘：肖杨健

公司网址：www.fangda.com

电子信箱：fd@fangda.com

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